"别的不说，唐局长我想您也应该知道为什么上边会在我申请濒危动物的时候开绿色通道，不就是因为我这边是纯粹的自负盈亏，所以才能够相应的拿到其他政策上的支持吗？"

从唐叔到唐局长，孟璐璐整个人语气的转换让唐风瞬间清醒了过来。

作为文旅局局长，他确实希望莲湖山动物园能够尽快坐上东煌濒危物种保护动物园的头把交椅。

为此他希望莲湖山能够尽快汇聚更多国一保护物种，但他刚刚确实忽略了中华鲟鱼和生态鱼池组合后的商业价值。

生态鱼池和中华鲟的组合，既没有办法像水族馆那样给到游客观光体验，也没有办法维持现有的垂钓环节，甚至还要专门分出人力物力去精心照料。

这对于生态鱼池这样帮助莲湖山节约成本的单位而言，真的是不合时宜。但唐风是真的不想放弃这个机会。

于是乎只见他硬着头皮试探道：

"小孟，那中华鲟鱼这事儿我们暂且放一边，你这莲湖山动物园有没有开设水族馆的计划？"

"你看啊，现在国内外比较大型的野生动物园基本都有配置海洋馆，咱们莲湖山……"

"想也没办法。"

"唐局长，我想您也知道海洋馆这事儿在动物圈一直就是一个比较敏感的话题。"

"我们莲湖山在动物圈的风评很大程度上，就是依赖着我们放归概念。"

"但海洋动物大多不需要这个，海洋很大，只要我们人类不轻易涉足捕杀，它们受到的影响其实很小。"

"再者说唐局长，我想你应该也一经看到了。莲湖山动物园已经最开始是150亩的规划用地，后来我这繁育项目和客流量起来后，上边又给我批了五十亩地的延展。"

"但现在我的场馆扩建范围已经快要到头了，排除游客的在园区内的活动间隔，我这次扩建生态鸟馆的时候就已经快没有其他富余了。"

孟璐璐说到这就感觉头疼。

莲湖山动物园不小，但刨去不能大幅度开发的山区以外，刨去早先规划的停车场，莲湖山动物园的实际园区只有200亩左右的位置。

最开始刚来的时候她还觉得150亩挺大的，但后来随着场馆的不断升级和增加，即便上边给她多批了50亩也完全不够她开拓的。

"我这次为什么是扩建生态鸟馆而不是开新场馆，不就是因为两座生态鸟馆的联合能最大限度的节省空间吗？"

"虽说上面是把莲湖山以保护区的形式指给我们动物园经营，但在不能动内部生态资源的情况下，我们能建场馆的范围并没有增大多少。"

"除了机场高速沿线的这部分以外，我们另一边全部都是不能开发的森林林地。"

"现在莲湖山动物园的经营空间已经到了上限，在我没有办法扩充更大收入来源的情况下，我要是接了这个中华鲟的繁育任务，那么到时候我的动物园经营成本就会牵一发动全身。"

唐风："那倘若，我们继续增大对莲湖山动物园的规划面积呢？"

唐风一听这话瞬间来了精神，只要孟璐璐还有继续扩展的想法，那对于喜都文旅而言就是好事。

至于土地规划这事儿，对于旁人可能是个麻烦，但对于莲湖山这样已经完全示范性且具备不可替代性的自然科研文旅而言，想要扩展开发从来不是什么难审批的问题。

然而让他没有想到的是孟璐璐虽然提出了土地不足的问题，但却在扩建这件事上表现出了疑虑。

只见她简单分析了一下莲湖山动物园现在的状态后继续道：

"唐叔，我知道你的意思，但增大面积哪有那么简单。"

早在孟璐璐察觉到莲湖山动物园已经不足以容纳它继续扩张时，孟璐璐便对莲湖山周边的地况进行了了解。

从去年下半年莲湖山动物园爆火之后，上面虽然规划了莲湖山动物园的保护区范围。可也正是因为景区范围的确定，我们周边，也就是机场沿线的另一侧地块，全部都被已经被纳入到代开发的商业用地里面。

要不是因为用地审批和冬天的限制，莲湖山对面应该早就已经开始土地拍卖了吧。

唐风："但你之前也说了莲湖山动物园想要合理经营，周边必须要有相应的配套设施。这样一来，让其他企业入驻是最快的建设方法。"

孟璐璐："是的，但问题现在的情况是我知足了，可上边不希望我知足啊。"

"我最初对莲湖山动物园的定位，是能够维持动物园运营和后山野生动物开销的运营机构。"

"按照我的原计划，莲湖山动物园有二百亩左右的园区空间。再借助旁边一些不涉及林地砍伐空地就可以满足园区的规划。"

"但现在就像上一次的生态鸟馆扩建时，各地保护区发来的合作一样，各地对莲湖山的期待已经不再仅仅只是我计划中的那几种动物。"

孟璐璐说着从办公桌一旁的书架上取下一大摞文件夹道：

"这是打从这次生态鸟馆扩建过后，各省向我发来的合作文件，这还不包括先前雪豹馆开发时发来的合作。"

"我如果把这些照单全收，我的确有机会让莲湖山动物园冲一波世界顶尖的位置。"

"但相应的这需要也非常大的用地面积。"

唐风："你需要多少……"

"粗略估计，如果把所有物种全部按照莲湖山现在的模式推进下去……我至少需要三千到四千亩的土地规划。"

"多……多少三千到四千亩……小孟你知不知道你这个数据已经达到一个大型国际机场的占地面积。"

唐风被孟璐璐口中说出这个数字吓了一跳，三千到四千亩，这个面积已经快要赶上他们长白省的国际机场。

若是再算上作为保护区的莲湖山林地……这是要破万啊。

一万亩，饶是唐风这个整日和大面积旅游景区规划打交道的文旅局局长也是吓了一大跳。

然而孟璐璐闻言却是毫不在意的笑道：

"是啊，唐局我当然也知道这个数字很离谱，但现实就是我们想要用莲湖山现在这个定位，容纳这么多的动物物种，就必须要有这么大的面积。"

"换句话说想实现这一切，东煌第一景区的位置只是一个我们必须要达到的前提条件。"

"我和你说这些，只是我看您对莲湖山动物园引进新动物新场馆这事儿非常热衷，所以就先给您透露一下莲湖山现在在定位上的僵局。

不过当然这只是我目前对现有条件的总结。如果我们把所有动物科研综合化，去成为那个最全面的濒危动物综合研究中心的话。我们至少需要这么大的用地面积。

但问题是就像您先前在听到我说这个数字时感到非常惊讶一样。莲湖山想要实现这么大的景区建设真的需要很久的时间。

那么也就是说明如果我们想按照这个方向实现，那么那些商业的配套设施，至少要被放到几公里以外的地方。

可与此同时我们都很清楚，文旅产业最吸引商家企业入驻的条件，就是靠近客流。

在莲湖山动物园未完全扩张到那么大以前，好几公里以外的商业区规划是很难吸引到商户的入驻。何况莲湖山如果真的搞到那么大，我们园区内部的餐饮，还有住宿就会分挂掉很大一部分客流。

这些都是问题。

我知道您这么着急帮我联络各种野生动物合作，是想让莲湖山尽快扩张，但这种事儿是没有头的。

你接纳了这个就有下一个，我现在是好不容易靠着平均接纳各省份濒危鸟类研究任务，才勉强把事态稳住。可一旦我们再次开了这个头，到时候就只能朝着那样一个非常极端方向发展。

你没看我先前扩建生态鸟馆的时候，宁可占掉一部分停车场的空间，也没有再去向上面要地吗？

这里面要承担的开销和风险真的很大。所以我才用莲湖山动物园已经达到开放上限的借口，去暂时缓解。

然后话说回来若我们换个思路。如果咱们稳扎稳打一点儿，守好现在这一亩三分地。

届时我们即便着可能就是我们的上限，但也应该能够维持一个国内一线景区的名号。

至于您刚刚所说的中华鲟饲养，如果真的很难回绝的话，我这还有一个建议。

就是由官方负担出资对我们生态鸟馆内，所有肉食类鸟类食用的鱼类进行承包补助。

这样的话我也可以帮忙调配把生态渔场转去饲养中华鲟。"

孟璐璐说完便用手点了点桌上已经堆成小山，仿佛随时都会倒塌的文件山。

唐风见状也是反应过来试探道：

"所以小孟你的意思是如果只要我们能帮你争取到这么大片的用地，你就有可能将那一切化为现实。"

"理论上来讲可以吧，但就像我们刚刚提到的建设这么大的动物园，不仅仅涉及到开发上的问题，这个项目一旦开始，那就意味着我们必须要成为东煌第一的旅游景区。"

"否则单靠节假日的客流量根本没有办法负担我们的运营成本。"

"在说这也不是一家动物园想做就能做大的扩张，这个计划的成立也需要你们文旅乃至整个长白省政府和当地企业的配合。"

"我这边虽然可以逐步负担动物园的场馆建设，但很多细节还有宣传上的事情，都不是我一家能做到的事情。"

"我算了一下如果按照莲湖山动物园现在的抵押价值，如果能得到上面的政策扶持，我是有希望做到的。"

"所以说……"

"如果有这个可能性的话，我们文旅方面愿意支持。"

三千到四千亩的规划用地虽然离谱，但孟璐璐刚刚可有提到，说只要上边能把规划用地给她搞定，那么剩下的场馆建设她这边可以自行承担。

这样的情况下，考虑到只需要负责搞定用地，还有周边产业支持的官方没理由不同意。

何况具体是否实施他们可以等后续开会决定，但当下他肯定是不能让孟璐璐把这事儿说死。

孟璐璐闻言也没再多说，而是象征性的翻了翻手边的景区地图道："那好，相关的规划图纸，我后面会发到文旅的工作邮箱。"

"好的，小孟你等我一下。我马上回局里开会。"

唐风说完便立刻一边掏出手机一边转身离开了孟璐璐的办公室。

三四千亩地的景区规划虽然庞大，但他仔细想想莲湖山周围一系，本来一开始就是机场线上的待开发地区。

这么一片地又不需要考虑什么拆迁成本，在孟璐璐愿意承担景区建设成本的情况下，这种对官方而言的无本项目，他们没理由退缩。

而经有此事，唐风也开始对孟璐璐背后的"资本"有了进一步的认知。

但他不知道的是孟璐璐之所以选择开出那三四千亩的用地，纯粹是因为她刚刚在得知中华鲟一事时，接到了来自系统的提醒。