这单生意眼见要成，安森喜上眉梢，忙解答道:“您没问题，咱们现在就可以联系户主一起去房产中心签合同！

合同签完就能去银行办理还贷了，拿到房贷结清证明就能申请办理过户。

如果您不需要申请银行贷款的话，明天就可以过完手续！

哦对了，这里您要注意一下，过户手续的那些费用您得在五个工作日内缴清。

其中大头有契税和豪宅税。据我估算，买这套房子手续费方面您要暂备一千两百个左右。”

安森的声音里是难以压抑的兴奋，但在兴奋之余，他又注意到了官九誉那‘好学’的眼神，不自觉多说了两句‘多余’的话。

“还有，我个人建议，在过户手续全部申请完后您不要急着给原户主结清房款，可以余留10％尾款。这时您记得要把他房屋钥匙拿来和物业进行交接，确立您的房屋所有权。”

官九誉乖乖点一下头，提问道:“那尾款是房产证到手结清是吗？”

“对，结清时你务必向原户主要来土地证去更办自己的土地证。”

这话说来有点度君子之腹的嫌疑，但适当的防备是有必要的。

毕竟对卖方来说，交易都完成了干嘛还要抽时间搭理你，到时候找不到人可就麻烦了。

“哦哦，这样啊，你不说我都不知道，谢谢啊！”

“不客气，这是我份内的工作。”安森很努力才控制住不露出慈爱的神色来。

他这位大客户明明生了张精明脸，相处起来却有种清澈感，或许这就是当代年轻人的特色吧。

之后便是通知原户主进行签约。

签约时对面来了对中年人，一男一女。

原户主是那位男性，官九誉和他办手续的时候，中年女子一直在旁边盯着，好像怕他们搞什么小动作似的。

官九誉这时还认为他们是夫妻，后来才知道，这位女性是这个男的大姨。

前些年男的借了她家钱做生意，赚了钱不说还钱，而是拿去给自己买房产。

到了约定时间人家来催还，他都拿生意需要周转为由糊弄人，糊弄不了就给些小钱说是利息。

当时经济形势好，大姨家也不缺钱，看他都给利息了，也不好意思狠逼他，由着他拖了又拖。

后来经济下行，大姨家缺钱周转，急催妹夫还款，才知道妹夫的公司早倒闭了，不过他先前买的地产多，卖了也能抵债。

只是妹夫不肯，后来大姨家被逼急了说要去告他，他才答应卖房产。

但这时候房产又陷入了低迷，卖多亏多，妹夫纠结了半天才决定卖给自己儿子备的未来婚房回血。

贵的难出租，空着还要养，养着还会跌。

便宜的租出去能以房养房，养好了他老了还能当个包租公。

出于这样的考虑，哪怕这处房产费了他许多心血，他还是选择了抛下它。

但他没想到市场崩塌的速度那么快，自己的底线一降再降还卖不出去，心里呕得想吐血。

可不卖也不行，大姨不要房就要钱，不给就要告他诈骗。

那可是大几千万，真告成了，他下半辈子就得呆里面了，什么房产，什么养老保障，都成了别人的。

说实话，如果再迟半个月，他估计就会顶不住压力答应那个给价1.76亿的了，现在能以1.88亿的价格卖出去也是件值得高兴的事。

是以，尽管他心中再不舍，买卖手续上还是很配合的。

价格都是商量好的，卖房证件齐全，买方不需办理第三方贷款业务，款项也不拖欠，是以签约手续相关进行的很顺利。

包还贷合同约定的总首付是房款的50％。

小卡片轻轻划两下，余额减九千四百万，官九誉今天的花钱任务也就完成了。

看着付款小票成功的被打出来，官九誉暗暗提着的心放了下来。

欣喜后知后觉围绕住他的心脏，他抱着尤带热气的合同本，脑子熏醉一般飘飘欲仙。

他要在沪城有自己的房子了。

嘿嘿，真好。